株式会社みやびでは、伊丹市を中心に、宝塚市・川西市・尼崎市・西宮市など阪神地域の法人・管理会社・不動産会社・物件オーナー様からのご依頼を承っております。

賃貸マンション・アパート・戸建賃貸・店舗・事務所などの原状回復工事、退去後修繕をはじめ、畳・襖・障子・網戸、クロス・床工事、設備交換、電気工事など幅広く対応いたします。

現地確認からお見積り、施工、完了確認までまとめて対応いたしますので、複数の業者へ個別に依頼する手間を減らすことができます。継続的な修繕・原状回復のご依頼もお気軽にご相談ください。

みやびに管理物件リフォームをご相談いただくメリット

1．退去後の原状回復・修繕をまとめて対応

退去後の原状回復工事をはじめ、畳・襖・障子・網戸・クロス・床・設備工事など、幅広く対応いたします。
複数の業者へ個別に依頼する手間を減らし、現地確認からお見積り、施工完了までスムーズに対応いたします。

2．退去時の現地確認・お見積りにも対応

退去時の現地確認から、必要な修繕箇所の確認・お見積りまで対応いたします。
畳・襖・障子・網戸・クロス・床・設備などをまとめて確認できるため、管理会社様・物件オーナー様の手間を減らすことができます。

3. 退去時点検からの最適なプラン提案

上記退去時点検の際には、修繕に関してもやはりプロの視点が大きくモノを言います。
触る必要のない箇所と手を入れるべき箇所を確実に見極め、プランの提案が可能です。

4. オーナー様と直接のやり取りで意思疎通はバッチリ

間に管理会社等が入らずにオーナー様と施工会社とで直接のやり取りになるため、不安や疑問もその場で解消できます。

5. 業者任せではなく、共同作業としてのリフォーム

クロスやCF（クッションフロア）の柄ひとつでも業者任せではなく、一から十までしっかりした打ち合わせで決定するため、全体としてバランスの取れたデザイン・クロス貼り分け等をご提案します。

6. 徹底したコスト管理

徹底的に無駄を省いて重要なところや費用対効果の高いところを補強し、予算内で最大限の効果を発揮させます。

入居者様に合わせた間取り構成プラン

入居者様の年齢層を聞いた上で間取りの提案も可能です。
3LDKをあえて2LDKに変えてリビングを広く取り、皆が集まる憩いの場として活用した事例等もあります。

絨毯貼りを思い切ってフローリングに

バブル時のマンション等に多い絨毯貼り等はフローリングに張り替えた方がメンテナンスに費用が掛からず、結果的にコストを抑える事が出来ます。こういった長期的な運用を視野に入れたプランをご提案致します。

トイレのウォシュレットなど、生活に密着したご提案

今の時代、トイレにウォシュレットがあるのとないのとでは入居される方の反応が全然違います。
入居者様の日常生活に密着した様々な要望を叶えておくことで、お部屋の運用効率は劇的に変わります。
こういった提案も、実際に施工からメンテナンスまで携わる会社だからこそ！